MAISON - T7 WETTOLSHEIM

EN EXCLUSIVITÉ sur WETTOLSHEIM, aux portes du vignoble, à 5 minutes de Colmar. Vous êtes à proximité des grands axes routiers et de la Route des Vins. La gare de Colmar est à moins de 10 minutes.

Vous ne vous lassez pas de la vue sur les vignes et le Château du Hohlandsbourg.

Vous avez craqué pour cette belle maison de 1986, d’environ 150 m², située en bout d’impasse. Les chemins de randonnée vers les vignes sont à quelques mètres. Le terrain de 4,51 ares est entièrement clôturé et arboré.

Vos enfants peuvent jouer sereinement dans le jardin, avec une partie engazonnée très agréable, et vous profitez de bons moments estivaux sous la terrasse couverte. Le jardin est très facile d’entretien avec ses espaces pavés.

La pièce à vivre de 45 m² est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation Sud/Ouest. Vous appréciez beaucoup le poêle à bois dans le séjour, qui apporte un confort en hiver, en plus du chauffage central au gaz.

La cuisine, attenante, est agréable avec sa sortie de plain-pied vers l’extérieur.

Au RDC, la chambre est idéale avec la possibilité de la transformer en suite parentale avec salle d’eau privative. A proximité se trouvent les WC avec lave-mains et fenêtre.

L’étage, quant à lui, dessert 3 chambres et une salle de bains/douche/WC.

L’été, vous êtes heureux de dormir dans des chambres fraîches grâce à la climatisation installée récemment dans toutes les chambres.

Le sous-sol est total, avec du rangement, une grande pièce avec fenêtre (parfaite pour un bureau pour le télétravail ou une salle de sport), une buanderie, un coin chaufferie, et un atelier avec accès direct au jardin.

Le garage à l’extérieur (avec prise Wallbox pour votre voiture électrique) donne également un accès au jardin.

Le plafond cathédrale et le volume de la pièce à vivre donnent du rythme à la maison.

Les lieux ont toujours été très bien entretenus et soignés. Tout est judicieusement pensé !

Les prestations sont de qualité : cuisine créée par le menuisier du secteur, volets solaires motorisés dans toute la maison, portail extérieur motorisé, climatisation réversible, adoucisseur d’eau et osmoseur, plafonds tendus, parquet massif au sol...

Les matériaux de qualité et l’emplacement exceptionnel font de cette maison une réelle opportunité !

LES CLIENTS M’ONT CONFIÉ UN MANDAT DE VENTE EXCLUSIF. ILS NE SOUHAITENT PAS ÊTRE DÉMARCHÉS EN DIRECT. MERCI DE RESPECTER LEUR CHOIX.

Je reste à votre écoute...

☎️ Agent commercial Sarah BREINING au 06 83 68 33 23