Description du bien
À LOUER, sur un axe stratégique à fort passage, aux ERLEN, Route de Rouffach.
Cellule commerciale neuve d'une surface de 304 m², 1ère occupation, (possibilité de créer une mezzanine de surface équivalente) offrant une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines ) .
Livrée clos et couvert pour 1er janvier 2026, cette cellule permet un aménagement intérieur sur mesure selon votre activité ( toute activité autorisée )
Accès poids lourds et stationnement communs pour la clientèle (70 places) comme pour les livraisons.
Loyer : 3 900 € HT/MOIS
Charges: 160€/MOIS
Honoraires à la charge du preneur: 14 000€ TTC (comprenant visites, rédaction bail, EDL)
DPE neuf en cours
Cellule commerciale supplémentaire possible voir ref annonce : 2431-2
Contact: agent commercial Sarah BREINING
Honoraires à la charge du locataire : 14040€ TTC dont € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 7800€
Montant des charges : 160€/mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Dont émissions de gaz à effet de serre
*Dont émissions de gaz à effet de serre
