Description du bien
À LOUER, idéal artisan, sur un axe stratégique à fort passage, aux ERLEN, Route de Rouffach.
Cellule artisanale neuve d'une surface de 204m², 1ère occupation, avec une porte sectionnelle ( grande hauteur de 4m par 4,5m) et un local bureau de 25m² avec WC PMR et une porte vitrée accès bureau ( climatisation réversible)
Livrée pour le 1er janvier 2026, toute activité autorisée.
Accès poids lourds et stationnement communs pour la clientèle (70 places) comme pour les livraisons.
Loyer : 2 400 € HT/MOIS
Charges: 130€/MOIS
Honoraires à la charge du preneur: 8 640€ TTC (comprenant visites, rédaction bail, EDL)
DPE neuf en cours
Plusieurs cellules artisanales supplémentaires possibles allant jusqu'à 327m2.
Contact: agent commercial Sarah BREINING
Honoraires à la charge du locataire : 8640€ TTC dont € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 4600€
Montant des charges : 130€/mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Dont émissions de gaz à effet de serre
*Dont émissions de gaz à effet de serre
